Costo
01-40 UMAS.- De acuerdo a los metros cuadrados y a su tipo: Residencial, Medio, Interés Social o Popular.
Tiempo de respuesta
30 días naturales.
Vigencia del trámite
N/A
Horario de atención:
Lunes a Viernes de 9:00 a 15:00 hrs.
Telefono: 271 71 7 17 00 ext 1770
Descripción del trámite o servicio
El ciudadano podrá solicitar la división o partición de un predio en lotes de menor tamaño que pueden destinarse para construcción de habitaciones urbanas.
Descripción de los casos en que debe o puede realizar el trámite o servicio
Persona física o moral que requiera lotificar o fraccionar un terreno con fines de urbanización.
Plazo con el que se cuenta para prevenir al solicitante y plazo para cumplir con la prevención.
Inmediato, para ambos casos.
Requisitos del tramite:
- 1.- Escrito libre (2) (original y copia), mediante el cual solicite la licencia, mismo que deberá de contener al menos lo siguiente:
- * Deberá ser dirigido para el Director de Obra Pública e Infraestructura Municipal, con atención a la jefatura de Asentamientos Humanos.
- * Nombre, teléfono, dirección y firma del solicitante.
- * Describir ubicación, características y medidas del predio que se pretende fraccionar y/o lotificar.
- 2.- 01 Copia simple del certificado del título de propiedad inscrito por el Registro Público de la Propiedad.
- 3.- Croquis de la localización geográfica del predio, mismo que deberá ser coincidente con el que se acredite la propiedad, en el que especifiquen la superficie, niveles, medidas y colindancias, así como los accesos con que se cuente;
- 4.- Certificado de anotaciones marginales expedido por la autoridad registral (Registro Público de la Propiedad), en caso de haberse efectuado ventas previas del inmueble.
- 5. Constancia de no afectación por parte de INAH, CONAGUA, PEMEX, CFE (Según sea el caso).
- 6.- Licencia de uso de suelo, expedida por la Dirección General de Desarrollo Urbano.
- 7.- Factibilidad de agua y drenaje, expedida por Hidrosistema de Córdoba.
- 8.- Factibilidad, expedida por la Comisión Federal de Electricidad.
- 9.- Factibilidad de integración vial y ubicación de áreas de donación expedidas en oficio y plano, por el Municipio correspondiente.
- 10.-Resolutivo en Materia de Impacto Ambiental, emitido por la Jefatura de Ecología y Medio Ambiente (Municipio).
- 11.- Dictamen de Riesgo y vulnerabilidad, expedido por la Secretaría de Protección Civil del Gobierno del Estado.
- 12.- Proyecto de lotificación del predio con coincidencia de superficie escriturada, debidamente firmado por perito acreditado con cédula profesional.
- 13.- Responsiva técnica del proyecto avalada por el perito responsable del proyecto con cédula profesional.
- 14.- 01 copia simple del comprobante del pago de derechos correspondientes.
Criterios de resolución del trámite o servicio
Previa recepción de requisitos y pago respectivo.
Fundamento Jurídico
Artículos 69,70,71,72,80,81,83,84,85,86,87,88,89 de la Ley de Desarrollo Urbano Ordenamiento Territorial y Vivienda para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave; Artículos 168, 169, 170,171,181,812,183,184,185,186,187,188,189,190,191,192,193,194,195,196,197 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Vivienda para el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, y; Articulo 12, 169, 183, 184, 186, 206, fracción III, inciso d, 212, fracción III, inciso d) del Código Hacendario para el Municipio de Córdoba.
¿El trámite requiere inspección o verificación?
Previo al trámite no requiere inspección, posterior sí, para revisar que el proyecto de fraccionamiento sea desarrollado tal como lo presentaron en su momento.
Nombre y cargo del responsable de la información
Lic. Joaquín Del Valle Luna, Jefe de Asentamientos Humanos
Información adicional del trámite
N/A
Información para consultas
Calle 1, entre Avenidas 1 y 3, sin número, colonia Centro.
- Horario de atención: Lunes a Viernes de 8:30 am a 16:30 hrs.
- Teléfonos: 271 71 7 17 00, Ext. 1770.
- Email: joaquin.delvalle@cordoba.gob.mx